开拍前3宗地终止出让,央国企底价包场郑州第二轮土拍

  发布时间:2025-07-09 11:24:49   作者:玩站小弟   我要评论
文/解红娟 编辑/马媛媛)全部底价成交,郑州第二批集中供地平稳收场。9月21日,郑州2022年第二批集中供地正式开拍,共计推出14宗地块,总出让面积62.3万平方米,起始总价103.2亿元。最后,14 。

原标题:开拍前3宗地终止出让,开拍央国企底价包场郑州第二轮土拍

(文/解红娟 编辑/马媛媛)全部底价成交,前宗郑州第二批集中供地平稳收场。地终底价第轮

9月21日,止出郑州郑州2022年第二批集中供地正式开拍,让央共计推出14宗地块,国企总出让面积62.3万平方米,包场起始总价103.2亿元。土拍最后,开拍14宗地块全部底价成交,前宗成交总价103.2亿元,地终底价第轮溢价率0%。止出郑州

值得一提的让央是,第二批集中供地土拍前夕,国企郑州3宗地块因故终止挂牌,包场合计终止出让面积为18.79万平方米,原起始总价为23.27亿元。按原计划,郑州此次应推出17宗涉宅用地,总使用面积81.05万平米,起始总价126.5亿元。

从土地性质上看,本轮土拍以城改用地、合村并城、旧城改造用地为主,总计达11宗(含终止出让的3宗土地),公开出让地块为6宗。不难看出,郑州当下土地市场以城改、旧改、合村并城土地为主流。

从出让结果上看,依旧是郑州国资占大头,其中,郑地集团独揽7宗地块,保利、河南东龙控股集团、中建七局、郑州市金水控股集团、郑州市拓阜置有限公司、河南省郑新科创有限公司、郑州经开投资发展有限公司均获得一宗地块。

“土地成交政府托底意图明显。”中指研究院河南公司总经理梁波涛表示,14宗住宅用地摘地公司均为央企、国企,其中政府平台公司摘地达12宗,央企摘地2宗,未有民企参与摘地,且均为底价成交。

事实上,此次郑地公开出让地块中不乏有位于北龙湖改善板块的优质土地,例如郑政东出〔2022〕5号(网)与郑政东出〔2022〕6号(网)地块。

公开资料显示,郑政东出〔2022〕5号(网)地块位于龙湖区域龙湖外环北路南、龙源西三街西,邻近地铁4号线,且距离龙湖中环北地铁站仅0.7km,方面拥有清真寺、安庄财神庙等25个公园景点。

郑政东出〔2022〕6号(网)地块位于龙子湖区域姚桥路北、行健街东,邻近地铁1号线,且距离文苑北路地铁站仅1.0km,拥有河南牧业经济学院音乐喷泉、杨兑桥清真寺等9个公园景点。

但这两宗地块的成交并未掀起波澜。郑政东出〔2022〕5号(网)地块被河南东龙控股集团有限公司以底价21.54亿元摘得,楼面地价14133元/平方米;郑政东出〔2022〕6号(网)地块被河南省郑新科创有限公司以底价8.64亿元竞得,楼面地价8514/平方米。

这与郑州土地市场成交清冷、市场竞争严重不足有关。据国家统计局发布的《2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,8月郑州新房销售价格环比上月下降0.4%,同比上年同月下降3.8%;二手房销售价格环比上月下降0.8%,同比上年同月下降5.1%。

表现在成交数据上,据360房产网公开数据,2022年8月份郑州全市新建商品房成交7238套,环比7月的10936套,下降33.81%;同比2021年8月份的7539套,下降了4%。

事实上,为吸引人才购房,郑州在2022年2月发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》,通过调整政策变相放开购房限制,成为年内首个放开限购限价的省会城市。但从目前来看,放开限购限价所发挥的作用并不大。

梁波涛认为,在当下郑州房地产销售整体承压,烂尾楼、延期交付等问题楼盘频发的背景下,企业资金链较为紧张,拿地意愿严重不足,对于各大房企而言,时下抓销售,促回款,实现保交付、保交楼仍是目前首要任务。

  • Tag:

相关文章

  • 北京顺义:进一步降低到岗率,坚决杜绝聚集性疫情发生

    顺义区融媒体中心消息 11月22日,区委书记高朋主持召开顺义新型冠状病毒肺炎疫情防控工作领导小组第二百六十八次会议。区委副书记、区长龚宗元,区人大常委会主任宋建明,区委副书记张金玲参加。会议指出,当前
    2025-07-09
  • 美国威斯康星州最高法院裁定选票投递箱违法

    当地时间7月8日,美国威斯康星州最高法院以4票赞成、3票反对的投票结果裁定,根据州法律,在该州使用选票投递箱将会是违法的。这一决定确保该州在今年的中期选举中不设置选票投递箱。据悉,在2020年美国总统
    2025-07-09
  • 拜登授权缩减最多4亿美元的美国国防支出以援助乌克兰

    当地时间7月8日,美国白宫发表声明称,根据多项法律,总统拜登授权国务卿缩减最多4亿美元的国防物品和服务以及军事教育和培训开支,以向乌克兰提供援助。总台记者 张颖哲)
    2025-07-09
  • 内蒙古新增本土确诊病例9例 均在巴彦淖尔市

    7月9日0—24时,内蒙古自治区报告新增本土确诊病例9例均在巴彦淖尔市)。解除医学观察的本土无症状感染者1例在锡林郭勒盟)。 截至7月9日24时,内蒙古自治区现有本土确诊病例22例均在巴彦淖尔市)。本
    2025-07-09
  • 伤害性不大,侮辱性极强!14元收的二手风衣卖999元,多抓鱼被吐槽吃相难看

    多抓鱼北京线下店旧址。图源:时代财经摄都市文艺青年的“淘书圣地”二手平台多抓鱼又登上了热搜。8月31日,多抓鱼被消费者控诉,以75元的价格回收价值约1500元的连衣裙,在平台上再次转手卖出则标价为62
    2025-07-09
  • 我国数字经济 带动作用大发展后劲足

    来源:证券日报   记者:赵子强上周五,中国信息通信研究院发布报告称,2021年中国数字经济规模达到45.5万亿元,同比名义增长16.2%,占GDP比重达到39.8%。数字经济在国民经济中的地位更加稳
    2025-07-09

最新评论